28.07.2011





Услуги, оказываемые Управляющей компанией ООО "НЖЭК" в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
( из числа услуг, указанных в "Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491).

Перечень и состав работ по ручной санитарной очистке мест общего пользования
жилищного фонда муниципального образования город Норильск ( дома общего типа, гостиничного типа,общежития)

1.Уборка лестничных клеток


Вид работ Вид оборудования на лестничных клетках
Оборудование отсутствует Лифт и мусоропровод

1 2 3

Мытье пола кабины лифта - 1 раз в неделю

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта - 1 раз в месяц

Мытье окон 1 раз в год 1 раз в год

Обметание пыли с потолков, стен 1 раз в год 1 раз в год

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, коридоров в ДГТ и общежитиях Ежедневно Ежедневно

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа, коридоров в ДГТ и общежитиях 3 раза в неделю 2 раза в неделю

Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов - Ежедневно

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, коридоров в ДГТ и общежитиях 1 раз в год 1 раз в год

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа, коридоров ДГТ и общежитий 1 раз в год 1 раз в год

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках 1 раз в год 1 раз в год

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках ДГТ и общежитиях 1 раз в месяц 1 раз в месяц

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, чердачных лестниц, перил, оконных ограждений 1 раз в год 1 раз в год

Дератизация помещений 1 раз в месяц 1 раз в месяц

Дезинсекция помещений 1 раз в квартал 1раз в квартал





2.Уборка придомовой территории (вручную)


Вид работ Периодичность выполнения работ

ХОЛОДНЫЙ ПЕРИОД (октябрь-май)

Сдвигание свежевыпавшего снега ( по периметру ж/дома - 2м) В дни снегопадов

Очистка территорий от наледи /примен. (крыльца) в период гололеда

Очистка контейнерной площадки в холодный период ежедневно

Сметание снега со ступеней и площадок ежедневно

ТЕПЛЫЙ ПЕРИОД (июнь-сентябрь)

Подметание территории на 6 м от ж/дома 1 раз в двое суток

Уборка газонов (от случайного мусора) 1 раз в двое суток

Подметание ступеней и площадок (крыльца) ежедневно

Уборка контейнерных площадок ежедневно

Очистка урн от мусора 1 раз в сутки

Протирка указателей номерации домов 1 раз в год





3.Обслуживание мусоропроводов и мусоросборников


Вид работ Периодичность выполнения работ

Профилактический осмотр мусопроводов 1 раз в месяц

Удаление мусора из мусоприемных камер ежедневно

Уборка бункеров 2 раза в месяц

Уборка загрузочных клапанов мусопроводов 2 раза в месяц

Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 1 раз в месяц

Дезинфекция мусоросборников, контейнеров Летний период 1 раз в 10 дней









4.Перечень и состав работ по механизированной очистке придомовой территории








Перечень работ Периодичность выполнения работ Повторяемость работ в месяц

ХОЛОДНЫЙ ПЕРИОД

Октябрь-Ноябрь


Уборка свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см (70% придомовой территории) В дни снегопада 4

Уборка льда и уплотненного снега толщиной слоя свыше 2 см (70% придомовой территории) 1 раз трое суток 4

Погрузка снега универсальным погрузчиком выпав. снег 10%

Вывоз снега выпав. снег 10%

Прием и размещение снега вывоз снега 10%

Декабрь-Январь


Уборка свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см (70% придомовой территории) В дни снегопада 3

Уборка льда и уплотненного снега толщиной слоя свыше 2 см (70% придомовой территории) 1 раз трое суток 3

Погрузка снега универсальным погрузчиком выпав. снег 15%

Вывоз снега выпав. снег 15%

Прием и размещение снега вывоз снега 15%

Февраль


Уборка свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см (70% придомовой территории) В дни снегопада 6

Уборка льда и уплотненного снега толщиной слоя свыше 2 см (70% придомовой территории) 1 раз трое суток 6

Погрузка снега универсальным погрузчиком выпав. снег 20%

Вывоз снега выпав. снег 20%

Прием и размещение снега вывоз снега 20%

Март-Апрель-Май


Уборка свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см (70% придомовой территории) В дни снегопада 5

Уборка льда и уплотненного снега толщиной слоя свыше 2 см (70% придомовой территории) 1 раз трое суток 12

Погрузка снега универсальным погрузчиком выпав. снег 71%

Вывоз снега выпав. снег 71%

Прием и размещение снега вывоз снега 71%

ТЕПЛЫЙ ПЕРИОД

Июнь-Июль-Август-Сентябрь


Уборка подмететельно-уборочной машиной 1 раз в неделю 4




№№ п/п Виды работ Един. измер. Периодичность работ
Ремонт жилищного фонда
I. Жилой дом здание
1.1. Ремонт металлической кровли кв.м. 5 лет
1.2. Противопожарная окраска деревянных конструкций кровли кв.м. 8 лет
1.3. Окраска металлической кровли кв.м. 5 лет
1.4. Ремонт мягкой кровли кв.м. 5 лет
1.5. Ремонт стяжки чердачных перекрытий кв.м. 10 лет
1.6. Ремонт цокольной забирки кв.м. 5 лет
1.7. Герметизация стыков кв.м. 8 лет
1.8. Ремонт деревянных конструкций шт. 5 лет
1.9. Ремонт крылец шт. 5 лет
1.10. Ремонт теплоцентров : шт.
1.10.1. - общестроительный ремонт
5 лет
1.11. Ремонт систем ТВС (стальные трубы), включая отопление в подъездах п.м. 5 лет
1.12. Теплоизоляция труб п.м. 5 лет
1.13. Ремонт подъездов шт. 5 лет
1.14. Ремонт коридоров в ДГТ шт. 10 лет
1.15. Замена почтовых ящиков блок 5 лет
1.16. Ремонт мусорокамер шт. 5 лет
1.17. Ремонт мусоросборников шт. 5 лет
1.18. Ремонт отмосток по периметру здания кв.м. 5 лет
1.19. Ремонт внутренних систем электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств) п.м. 5 лет
1.19.1. - замена автоматических выключателей, щитов, рубильников шт. 20 лет
1.19.2. - замена светильников шт. 15 лет




Содержание жилищного фонда
II. Технический надзор
Осмотров в год




II.1. Технические осмотры конструктивных элементов

2.1.1. Деревянные конструкции ( дверные и оконные проемы ) шт. 3
2.1.2. Очистка кровли от снега, скалывание сосулек кв.м. 15
2.1.3. Фасад ( цокольные забирки) кв.м. 1
II.2. Технические осмотры общих коммуникаций, устройств

2.2.1. Центральное отопление:


- в квартирах квартир 0,75

- в чердачных помещениях кв.м.помещ. 12
2.2.2. Водопровод, канализация и горячее водоснабжение квартир 0,75
2.2.3. Теплоцентры, водомерные узлы шт. 48
2.2.4. Шпальные клети шт. 12
2.2.5. Мусоропроводы шт. -
2.2.5. Электроснабжение площадка 4
II.3. Лифты

2.3.1. Техническое обслуживание лифтов и диспетчерских блоков един. ежемесячно
2.3.2. Аварийное обслуживание един. по мере необходимости
2.3.3. Техническое освидетельствование един. 1 ращз в год
2.3.4. Диагностирование лифтов, отработавших нормативный срок един. по истечении 25 лет, далее ежегодно
III. Подготовка к сезонной эксплуатации

III.1. Ограждающих конструкций , подъездов

3.1.1. Кровля ( ее конструкции, чердачные перекрытия и помещения )


- металлическая кровля кв.м. кровли 1

- мягкая кровля кв.м. кровли 1
3.1.2. Фасад ( цокольные забирки) кв.м. 1
3.1.4. Деревянные конструкции ( дверные и оконные проемы ) шт. 1
3.1.5. Остекление мест общего пользования кв.м. при необходимости
3.1.6. Внешнее благоустройство шт. -
III.2. Общих коммуникаций, устройств

3.2.1. Центральное отопление:


- в квартирах кварт. 0,25

- в чердачных помещениях м.п. 1
3.2.2. Водопровод, канализация и горячее водоснабжение кв. 0,25
3.2.3. Теплоцентры (сантехнические), водомерные узлы шт. 1
3.2.4. Консервация, промывка системы отопления м.п. 1
IV. Аварийное обслуживание

4.1. Аварийно-диспетчерское обслуживание руб.кв.м. в месяц
V. Дополнительные услуги

5.1. Домофоны руб./квартиру в мес. при необходимости
5.2. Кодовые замки руб./квартиру в мес. при необходимости
VI. Общедомовые приборы учета

6.1. Общедомовые приборы учета электроэнергии руб.кв.м. в месяц поверка 1 раз в 10 лет
6.2. Общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов руб.кв.м. в месяц 1 раз 3-4 года в зависимости от модификации
6.3. АУТВР руб.кв.м. в месяц проверка 1 раз в 3 года

Все документы