🏠За что жители платят управляющей компании?
Этот вопрос задают чаще всего. И найти на него ответ проще всего в квитанции на оплату ЖКУ услуг.
💸Ежемесячно «Рассчётно-кассовый центр» формирует и доставляет платёжные документы, в которых чётко расписано кому и за что должен заплатить собственник или наниматель.
Получателей платежей в квитанции несколько:
• НТЭК (электроэнергия, вода, отопление)
• МУП «КОС» (водоотведение)
• Администрация Норильска (плата за найм, если квартира не в собственности)
• УК (плата за содержание жилого помещения).
🤔Последняя фраза – плата за жилое помещение – вводит некоторых норильчан в заблуждение, и они полагают, что, например, кран или унитаз – это забота УК. Это не так. Зона ответственности УК – общедомовое имущество многоквартирного дома. Т.е. канализационный стояк, стояки системы отопления в квартире – общедомовое, а, например, трубы после ИПУ (счётчика), радиатор с байпасом, электропроводка после вводного автомата – это уже зона ответственности собственника. Перечень общедомого имущества можно найти в Договоре управления МКД.
Откуда тогда формулировка «плата за жилое помещение»? Из Жилищного Кодекса РФ статья 156
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/4b915eab001a797267f9e18ef420f11e94aeaf2c/
пункт1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
🧍🏻Собственники несут бремя ответственности за своё имущество, УК – по просьбе собственников - берёт на себя обязанности по содержанию и обслуживанию МКД. Как и перечень имущества МКД, перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, прописан в Договоре управления. Изменить перечень работ, а также их периодичность – это исключительная компетенция Общего собрания. Так, если собственники решат, что мыть подъезд с первого по последний этаж нужно ежедневно, так и будет. Разумеется, помимо периодичности изменится и размер платы.
🔚Резюмируем: норильчане платят УК за жилищные услуги: за ремонт и содержание уже имеющегося общего имущества МКД, за уборку мест общего пользования и придомовой территории, за электроэнергию, свет, воду и отопление, которые используются на общедомовые нужды (СОИ). Потом деньги за СОИ по счётчику, независимо от того, все ли жители оплачивают жилищные услуги, УК перечисляют НТЭК.
Плата за жилищные услуги зависит от площади помещения. Причём не важно, пользуется ли собственник своими квадратными метрами или нет.
Полезная статья https://realty.rbc.ru/news/63064e489a79472aedfe5146
Этот вопрос задают чаще всего. И найти на него ответ проще всего в квитанции на оплату ЖКУ услуг.
💸Ежемесячно «Рассчётно-кассовый центр» формирует и доставляет платёжные документы, в которых чётко расписано кому и за что должен заплатить собственник или наниматель.
Получателей платежей в квитанции несколько:
• НТЭК (электроэнергия, вода, отопление)
• МУП «КОС» (водоотведение)
• Администрация Норильска (плата за найм, если квартира не в собственности)
• УК (плата за содержание жилого помещения).
🤔Последняя фраза – плата за жилое помещение – вводит некоторых норильчан в заблуждение, и они полагают, что, например, кран или унитаз – это забота УК. Это не так. Зона ответственности УК – общедомовое имущество многоквартирного дома. Т.е. канализационный стояк, стояки системы отопления в квартире – общедомовое, а, например, трубы после ИПУ (счётчика), радиатор с байпасом, электропроводка после вводного автомата – это уже зона ответственности собственника. Перечень общедомого имущества можно найти в Договоре управления МКД.
Откуда тогда формулировка «плата за жилое помещение»? Из Жилищного Кодекса РФ статья 156
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/4b915eab001a797267f9e18ef420f11e94aeaf2c/
пункт1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
🧍🏻Собственники несут бремя ответственности за своё имущество, УК – по просьбе собственников - берёт на себя обязанности по содержанию и обслуживанию МКД. Как и перечень имущества МКД, перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, прописан в Договоре управления. Изменить перечень работ, а также их периодичность – это исключительная компетенция Общего собрания. Так, если собственники решат, что мыть подъезд с первого по последний этаж нужно ежедневно, так и будет. Разумеется, помимо периодичности изменится и размер платы.
🔚Резюмируем: норильчане платят УК за жилищные услуги: за ремонт и содержание уже имеющегося общего имущества МКД, за уборку мест общего пользования и придомовой территории, за электроэнергию, свет, воду и отопление, которые используются на общедомовые нужды (СОИ). Потом деньги за СОИ по счётчику, независимо от того, все ли жители оплачивают жилищные услуги, УК перечисляют НТЭК.
Плата за жилищные услуги зависит от площади помещения. Причём не важно, пользуется ли собственник своими квадратными метрами или нет.
Полезная статья https://realty.rbc.ru/news/63064e489a79472aedfe5146
